1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
文京区
213.4万円/㎡
前年比+101.3%
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エクセルシオール文京南
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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5階 / 75.63㎡の場合
相場
12,480万円
165.0万円/㎡
6,934
10,631
14,328
18,025
AI査定結果
推定相場価格
12,480万円
165.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,631万円〜14,328万円
140.6万円/㎡〜189.5万円/㎡
推定賃料
26.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年1月15日
エクセルシオール文京南
11,180万円（147.8万円/㎡）/ 5階 / 75.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は135.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | 11,180万円 | 147.8万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/19 | 9,480万円 | 124.8万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/22 | 9,980万円 | 131.4万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/10 | 10,480万円 | 137.9万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/02 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/05 | 10,800万円 | 142.8万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 10,980万円 | 144.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/15 | 11,280万円 | 148.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/10 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 11,980万円 | 157.7万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 7,390万円 | 97.7万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 7,580万円 | 100.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 7,880万円 | 104.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は147.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/30 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 11,180万円 | 147.8万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/09 | 朝日クレス・パリオ護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅5分 | 8,680万円 | 139.1万円 | 62.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/06/22 | 東急ドエル・アルス大塚南 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅7分 | 11,800万円 | 162.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/11 | エクセルシオール文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 8,498万円 | 147.8万円 | 57.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/24 | サンウッド文京開運坂上 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅5分 | 14,800万円 | 182.8万円 | 80.98㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/12/27 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 9,498万円 | 125.3万円 | 75.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | フェアロージュ目白台一丁目静凛館 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 11,900万円 | 136.6万円 | 87.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/13 | 東急ドエルアルス目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅6分 | 11,280万円 | 161.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | SHINO33ビル 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 9,480万円 | 132.9万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ランドステージ目白台 文京区目白台二丁目 | 護国寺駅7分 | 11,000万円 | 143.9万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/13 | フェアロージュ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 10,580万円 | 148.2万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/17 | ペイサージュ音羽壱番館 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 8,300万円 | 136.5万円 | 60.81㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 東急ドエル・プレステージ目白台 文京区目白台三丁目 | 護国寺駅3分 | 14,800万円 | 171.0万円 | 86.53㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/09/25 | ソフィア音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅2分 | 7,250万円 | 124.9万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北東 | 2001年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、文京区では101.3%上昇しています。